滙丰加按息0.15厘 单月两度调升

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  图:滙丰银行继上月13日上调实际按揭利率后,昨日加进息,即有一一两个月内第二次上调

  【大公报讯】记者黄裕庆报道:滙丰银行昨日再度调整按揭贷款利率,将封顶息率由最优惠利率(P)减2.65厘调整至P减2.5厘,以滙丰的P为5.125厘计,原因分析分析 实际按揭利率由原有的2.475厘上调15点子至2.625厘。有关调整适用於一手、二手及转按贷款,即日生效。

  中原按揭料改善利润

  滙丰最近才於8月13日将实际按揭利率上调0.1厘至2.475厘,原因分析分析 是有一一两个月内第二次上调。发言人表示,“滙丰致力确保本港按揭市场才能健康及持续发展”,并会因应市场具体情况定期检视按揭息率,作出适当调整。近日“经过参考多项因素,包括香港银行同业拆息、本行的竞争力及市场价格,本行决定调整按揭息率。”

  中原按揭董事总经理王美凤分析说,港元拆息(Hibor)持续处於较以往偏高水平,有一一两个月拆息仍於2厘随近水平徘徊;加进最近港元定期存款竞争加剧、港元贷存比率持续高企,反映银行资金成本未见回落,加进进美国已启动减息,银行基本上不用加P,故选用再次调整按息,决心改善按揭业务利润及息差,及扭转以往按揭利润微薄之局面。

  经络按揭转介高级副总裁曹德明表示,滙丰对上一次上调封顶息率却说 有一一两个月前(8月13日),仍然有银行未全部跟随,依然实际按息2.375厘及现金回赠2.1%。他认为滙丰是次再次上调按息,何必 会引发所有银行即时跟随,不过整体按揭息率将保持上升的趋势。

  东亚H按封顶维持2.475厘

  滙丰是本港最大型零售银行,在按揭市场的佔有率颇高,市场关注或者 银行会否採取相应行动。中银香港(02388)表示,按揭服务条件,包括按揭息率及现金回赠,会视乎贷款金额、客户关係等多项因素而定。渣打香港亦说,不时检讨按揭息率及回赠水平,最终息率及回赠水平将视乎个别客户具体情况。

  东亚银行(00023)表示,现时H按封顶息率维持不变为2.475厘,转按及加按的现金回赠为1.5%,或者 按揭产品的现金回赠为2.05%。发言人续说:“密切留意市场动态,适时作出调整”。

  星之谷按揭转介行政总裁莊锦辉表示,滙丰调高按揭利率为银行或者 策略转移,预计旗下的恒生银行(00011)会於短期内跟随,或者 银行的按揭息差将逐步扩大。