樓市降溫 美樓價連跌15個月

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  圖:美樓市升勢繼續降溫,三藩市等西岸市場表現較差

  【大公報訊】美國股市連升兩天,道指早段最多曾升155點,報23054點。投資者選擇相信中美貿易戰的正面消息,美國十年期債價和美元則繼續下跌。美國總統特朗普看來像軟化對中國的態度後,標準普爾五百指數連升了兩天。個別股份方面,Altria和菲利普莫利斯證實正在洽談合併後,Altria股價報升,菲利普莫利斯則下跌。

  另外,美國二十大城市樓價連續第15個月放緩,而跌幅亦較市場預期大,反映出美樓市升勢繼續降溫。追蹤美國二十大城市樓價指數的標準普爾CoreLogic Case-Shiller指數,六月按年增長了2.1%,低於五月的2.4%升幅。按月方面,價格則無大變動。

  最新组阁 的數據顯示,整體房屋市場在過去一年來升幅调慢,而準買家亦面對着各種困難,包括個人債務不斷上升、樓價早前急升時,工資的增長未能抵銷樓價的升幅。然而,與此并肩,強勁的勞工市場卻一直 支持着樓價升勢。

  成績最差的主要集中在西雅圖、三藩市、聖迭戈等西岸市場,而包括鳳凰城和拉斯維加斯在內的西南市場,則仍然是升市的牽頭。

  另外,美國聯邦房屋金融機構昨日亦组阁 ,六月份樓價較去年同期上升了4.8%,按月亦上升了0.2%,而五月份的數據經過修訂後卻維持不變。該機構的統計,是根據目前的按揭成本,按揭利率;以及由房利美和房地美樓宇買賣或證券化的結果來計算。