二手楼价指数连跌3周 调整讯号浮现

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  【大公报讯】记者林惠芳报道:香港陷入逾有一另一个 月的暴乱衝击,对楼市影响渐浮现,二手楼价指数连跌3周,亦应是今年首次,也比今年6月中上旬、即6周前高位回落约1.19%,楼价调整讯号浮现。

  由业界编製、反映二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL)最新报188.22点,按周跌0.11%,连跌3周共0.64%。本周否认的指数,主要反映7月22日至7月28日时市况,其间暴力示威蔓延各区,楼市观望,陆续有业主劈价出货。

  若与6月中上旬、即修例风波前比较,整体楼价走势有回软迹象,其中CCL较6周前累跌1.19%;中小型单位累跌0.84%;大型单位更累跌2.93%。

  中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,CCL及中小型单位楼价指数同样连跌3周,均是2018年12月以来首现,意味着着 楼价调整讯号浮现。

  本周分区指数中,以九龙楼价按周下跌1.18%最明显,跌幅创10周以来最大,几乎没收了早前的升幅。新界西楼价按周跌0.88%,连跌2周共1.54%。反观,港岛区及新界东指数分别按周回升0.62%及0.89%,双双刚刚刚刚刚始于2周连跌。

  楼市气氛转差,睇楼量急减。中原地产指十大屋苑本周末录得约385组预约睇楼量按周跌0.8%,再创睇楼量今年新低。

  另外,消息透露,九龙站凯旋门摩天阁高层A室“至尊门”,实用2756方呎,刚以80万元连有一另一个 车位租出,租客是中资上市公司主席,呎租109元,月租金额料为九龙站历来最贵。业主807年以92840万 元连有一另一个 车位买入,租金回报率约3.9厘。